Une rareté sur le marché de Notre-Dame-de-Grâce - Élégance édouardienne et espace de vie d'exception.

Situé sur la prestigieuse avenue Wilson, ce magnifique cottage édouardien de 1915 allie à la perfection le charme architectural d'époque au confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin au fil des ans, cette demeure saine et lumineuse offre une qualité de vie incomparable au coeur du très convoité Village Monkland.

LES ATOUTS MAJEURS DE LA PROPRIÉTÉ :

* Espace de vie convivial : Rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle proposant une vaste aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger, idéale pour recevoir et faciliter le quotidien familial.

* Espace nuit généreux : 5 chambres à coucher aux dimensions généreuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau à domicile pour le télétravail ou créer une suite pour invités.

* Commodité : 2 salles de bain complètes modernes et fonctionnelles.

* Sous-sol au potentiel remarquable : Couvrant toute la superficie au sol de la résidence, le sous-sol offre actuellement un espace de rangement impressionnant. Sa configuration vous laisse toute la latitude et la liberté nécessaires pour réaliser de magnifiques projets personnels d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure (salle familiale, gym à domicile, atelier ou suite d'invités).

* Cachet d'origine préservé : Rénovations majeures effectuées dans le respect de l'âme de la propriété (boiseries, volumes exceptionnels, structure saine).

* Extérieur : Cour arrière privée, véritable havre de paix pour les enfants et les réceptions estivales.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :

* Vie de quartier à pied : À quelques pas seulement des cafés, boulangeries artisanales et commerces spécialisés du Village Monkland.

* Écoles de prestige : Proximité immédiate de l'École internationale de Montréal, du Lower Canada College (LCC) et des parcs environnants.
* Accès et transports : À courte distance de marche de la station de métro Vendôme, des pistes cyclables, du centre-ville et du pôle de santé du CUSM (Hôpital Glen).

Une propriété d'exception offrant un cadre de vie sain, raffiné et pérenne pour voir grandir votre famille. Une visite s'impose.



**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

*Foyer au bois (non conforme - utilisation selon réglementation municipale en vigueur).**